当月要点：

1、事迹：TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%

2、营销：多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力

3、预测：商场有望延续回稳态势，中枢城市或开始复原

事迹：TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%

2025年1-2月，TOP100房企销售总数为4479.9亿元，同比下跌5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质料“好屋子”等款式，促进需求开释，带动楼市延续回稳态势。

1-2月销售总数超百亿房企12家，较客岁同期减少2家，五十亿房企20家，较客岁同期减少2家。TOP100房企权利销售额为3229.7亿元，权利销售面积为1687.0万平淡米。

图：2022年1月-2025年1-2月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

数据来源：中指数据CREIS

图：2021年1月-2025年2月TOP100房企单月销售额情况（单元：亿元）

数据来源：中指数据CREIS

注：文均分析所用销售额，如无很是评释，均指全口径销售额。

2025年1-2月，TOP10阵营房企销售额有所增长。其中，TOP10房企销售额均值为212.7亿元，较上年小幅增长0.3%；TOP11-30房企销售额均值为59.2亿元，较上年下跌10.0%；TOP31-50房企销售均值为26.2亿元，较上年下跌16.5%；TOP51-100房企销售额均值为12.9亿元，同比下跌7.8%。

图：2025年1-2月各阵营销售额增长情况

数据来源：中指数据CREIS

阵营数目：百亿以上销售额企业12家

图：2022年至2025年各年1-2月百亿、五十亿房企数目

数据来源：中指数据CREIS

2025年1-2月，多个阵营企业数目均有变化。

具体来看，百亿以上阵营12家，较客岁同期减少2家，销售额均值196.1亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较客岁同期合手平，销售额均值69.6亿元。第三阵营（30-50亿）企业14家，较客岁同期减少5家，销售额均值38.2亿元。第四阵营（30亿以下）企业为66家，较客岁同期加多7家，销售额均值15.7亿元。

表：2025年1-2月TOP100房企各阵营数目及销售额均值情况

数据来源：中指数据CREIS

营销：多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力

多地通过举办房交会、购房节，推出高质料“好屋子”等款式，指点楼市合手续健康发展。

具体来看，一方面，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源等，知足多类客群的需求；另一方面，部分城市围绕“好屋子”，推出高质料佳构楼盘，指点楼市合手续健康发展。

如深圳市举办好房节举止，以“立异坪山，宜居改日”为主题，围绕“好位置、好房源、好优惠、好就业、好生存”五大中枢身分，精选坪山区内14家著明房企的优质技俩，一站式提供了解置业坪山的各种信息和优惠。同期，在促销举止款式上，不竭发遗弃业优惠券、推出扣优惠房、限时特价房等，带动技俩成交。

表：2025年2月部分要点城市楼市促销举止

预测：商场有望延续回稳态势，中枢城市或开始复原

计谋方面，李强总理主合手召建国务院常务会议，强调更好知足住房耗尽需求。央行发布2024年第四季度中国货币计谋扩充论说，暗示下一阶段将效劳鞭策已出台金融计谋顺次落地奏效，加大存量商品房和存量土地皮活力度，鞭策房地产商场止跌回稳，完善房地产金融基础性轨制，助力构建房地产发展新模式。

所在层面，重庆取消中心城区限售，同期不再将市外东谈主员购买等闲住宅纳入房产税纳税边界；北京发布《北京市平原多点地区“好屋子”计较解决商量技能要点（试行）》，荧惑好屋子树立；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的技俩及收储价钱，并于2月底得手刊行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。

全体来看，中枢城市适度性计谋有望放心优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村校正、专项债资金收购存量土地等发扬加速也有助于开发商场预期。商场走势方面，跟着节后中枢城市楼市交游及土地商场回暖，商场有望延续回稳态势，中枢城市或开始复原。

本文来源：中指商榷院，原文标题：《2025年1-2月中国房地产企业销售事迹名次榜》

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