图说：清河湾佳苑 新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）

小区物业事关千门万户，物业奇迹的蛮横径直相关社会和洽平稳。清河湾社区把股东“红色物业”行动加强城市下层社会治理的先手棋，坚抓管好墙内事，即加强小区里面经管，确保各项事务有序股东；作念好墙外事，协同社区多元主体，共同搞定社区治理贫困，探索出“红色物业”2.0版块，推动物业奇迹与下层治理同频共振。

疏堵结合，破解充电难

清河湾佳苑是位于青浦新城沁园湖商圈的一个大型动迁安置社区，一期建成于2013年，二期建成于2015年，有1147户住户。小区距离地铁约一公里，不少住户取舍电动自行车代步。几年前，“飞线充电”“电动车上楼”等乱象屡禁不啻，也成为小区内的一大安全隐患。

为破解电动自行车充电乱象，小区“三驾马车”召开多场住户谈话会，倾听住户的见识和提出。了解地下车库具体情况和住户诉求后，清河湾住户区党支部组织居委会、业委会、物业公司、住户代表等召开“1+3+x”联席议事会议，推出了一系列精确步骤。第一，矫正地下车库坡谈，将车库进口的两侧陡坡改为东谈主行步谈，中间东谈主行步谈改为坡谈，变成左侧下车库、右侧出车库动线，并为非灵活车库增设烟感、喷淋等消防步地；第二，在每幢住户楼下增设非灵活车充电棚，记者看到，每幢住户楼下皆有一个长10米、宽2米的非灵活车充电棚，不错供20辆电动自行车充电；第三，为小区电梯里装置了自动阻车器，阻绝电动自行车上楼；第四，推出充电梯度优惠价钱，大地上电动自行车充电桩的收费法式为1元4小时，而地下车库充电桩为1元8小时，饱读舞更多住户将电动自行车股东非灵活车库。

如今，清河湾佳苑不仅排斥了“飞线充电”“上楼充电”等乱象，还指导并范例了电动自行车的停放，让小区的状貌焕然如新。

赏罚结合，范例乱泊车

清河湾佳苑建成有十余年，不少指令标牌、车位线等全球步地磨损，存在一定安全隐患。中舰物业总司理刘奎先容，其时，住户们反应最多的问题是：小区内泊车比拟乱，部分灵活车不范例停放、占用绿化带，以致堵塞了小区骨干谈。

奈何流通小区内的“人命通谈”？小区“三驾马车”征求人人见识和提出，取舍了一系列翻新举措，搞定小区东谈主车混行、行车和泊车等问题。刘奎先容，物业对小区内车位号、车招牌进行再行计较喷涂，用红色封层漆作念底色，在每个车位上喷涂了泊车带和车位号，在固定车位上喷涂了车辆的车招牌；莫得车招牌的即是临时车位，供小区临时来客泊车。在未轨则泊车位的谈路两侧，物业对谈路侧石喷涂黄色，表明禁停区域，不容泊岸灵活车辆，保险小区谈路通顺。

记者看到，该小区进口处吊挂着“清河湾佳苑小区不风雅风景曝光栏”，对堵塞骨干谈等不风雅行动，物业将把临时泊车的车辆记载下来，列入经管黑名单。刘奎先容，对办理固依期卡的车辆，且一直范例泊车的业主，不错享受泊车资优惠；若是发现持续存在乱泊车行动，将按照业主大会关联决定取消泊车资优惠。

此外，针对东谈主车混行问题，物业在小区谈路一侧划出一米宽的东谈主行谈，用红色底漆喷涂标出东谈主行谈，让东谈主车分流，保险行东谈主的安全。

打造幸福“加油站”

在小区疏浚会上，小区“三驾马车”还汇集到不少出奇东谈主群的烦苦衷。比如，75岁以上老东谈主反应“剃头难”，个别业主为“邻居囤放胆纸板箱”而头疼……为此，中舰物业和清河湾住户区党支部勾通发起并修复“红舰驿”中舰物业党群便民驿站，同步整合左右党建资源、社会力量成为“幸福合股东谈主”。

“不少老东谈主找业委会乞助：好意思容好意思发店，不是会员剃头动辄上百元。咱们老东谈主养老钱有限，舍不得花那么多钱，在左右却找不到平价剃头店。”清河湾佳苑业主委员会成员徐姣姣说，经由小区“三驾马车”议论，招聘了别称有剃头特长的志愿者，在驿站开采一个剃头区，为社区登记在册的75岁以上老东谈主提供“每月免费剃头一次”志愿奇迹。

如今，“红舰驿”中舰物业党群便民驿站的免费剃头、学习雷锋、春节慰问、夏令送寒冷等公益奇迹资源，同步向左右三四个小区住户洞开，成为住户们、快递小哥皆心爱的幸福“加油站”。

记者 杨玉红