高盛发表阐扬指，督察长实(01113)以及新鸿基地产(00016)“买入”评级，主张价92港元及41港元。此外，督察恒基地产(00012)“沽售”评级，主张价19.5港元。

　　阐扬指，年头于今香港零卖和办公楼房钱指数分歧下跌4%和5%，罢休10月底价钱指数呈现双位数下跌。把柄高盛的揣度，顺着这一趋势，当今香港零卖、办公楼本钱化率(cap rates)与2023年比较，上涨约0.4个、0.8个百分点，分歧达到6.7%、4.7%。这导致香港买卖房地产(CRE)平均本钱化率上涨0.6个百分点至5.7%，较发展商平均按揭利率封顶息4.7%提升1个百分点。

　　在香港发展商中，恒基地产关于香港买卖地产的本钱化率量度中推崇得更为激进，而长实和新鸿基地产则愈加保守。倘若以当今业界揣度的5.7%当作掩饰上限率的基准，投资物业组合价值在增4%至降24%之间变动，而行业平均影响为降13%。