CP01-0801-0029地块，因其距地铁站百来米距离，且不临高架轨说念以及南北向回昌东路而闻明。

印象里是3年前2022年的事情，其时0029地块与其西侧的0028两个商品住宅地块一同出当今蓄意中，转过年来的2023年0028地块当先供应。0028地块之后开盘，本日基本售罄。

然后2年之后的2025年1月14日，0029地块终于出当今了干系网站的用地预苦求名单中。而这么的热点地块，一朝出当今预苦求名单中，也就险些就是锁定了在不久的明天会细腻挂牌出让。简短讲，0029地块行将入市拍卖。

0029地块一朝在3月前完成竞拍，按照当今从拿地到开盘3-5个月的周期，险些不错证据，2025年内0029地块必将开盘销售。

0029地块牛在哪儿？

第一， 不临轨说念。地铁昌平线沿回昌东路这一段是高架桥，若是离地铁高架桥近我就不信没影响。更而且回昌东路如故主路，即便没地铁高架临着主路您说是故意身分么？0029地块距离主路还有个400米支配的距离，走的曩昔又不附进，折服好啊。

第二， 占地鸿沟。0029地块占大地积有约1.6万平米的占大地积，比边上的0028地块不到1.5万平米些许如故大一些。大一些关于楼栋排布园林背景都是好的。

第三， 来得晚也来得巧。别忘了，好屋子来了。昌平依然有从得房率向使用率发展的苗头了，这事儿没法细说，等着看就得了。

简短例如，比如0028地块110平74.8%得房率，买110平能用82.28平。到了0029地块，得房率也这么，然而东说念主家改说使用率了，使用率80%，那0029相通110平的屋子，能用88平…相通的面积比你多快要6平米可用面积，哪儿说理去…

固然，0029地块也有本身的不笃定身分：

第一， 到底能不成用使用率来说事儿。

第二， 0029地块起拍楼面价照实不高，一皆老本让住宅职守的起拍楼面价约3.3万元/平。其时0028地块是约3.7万元/平的成交楼面价。然而0029不像0028地块有6.2万元/平米的限价条件。是以0029地块到底会拍卖到些许楼面价，临了卖些许钱，当今都是未知数。

第三， 到底谁拿？万一是本区域有过诞生教会的企业呢？比如诞生0028内哥们儿或者在二拨子、朱辛庄地铁站北干过项目标昆玉们呢？若是是之前有过诞生教会的房企拿了，大致率会遴荐卖贵一些保护老业主。

2025年的开年，刚眼力了海淀北的海潮澎湃，没思到昌平南也感叹良深起来~尤其是区域里朱辛庄北还有个正准备嚷嚷使用率的哥们儿数秒要进场…

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