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交割发现“缺损”
争论“固定”装修
彭先生先容
这套二手房是2024年11月份买的
位于杭州上城区的明石东潮府
97平房操纵
总价568万元
其中包含470万的房价
28万的车位款还有70万的装修款
这个月5号
他来屋子里作念交割
彭先生：发现房屋内部有许多的东西有缺损，和左券上商定不一致的场合。领先是厨房这边，你不错看到这个是终端清水器，它底下其实是有一个过滤桶的，这个清水器当前是被拆掉了。然后包括厨房的纱窗亦然被拆掉了，这是厨房的。然后再到阳台这边，阳台这边外面有个网，可能不太能看得明晰，然而这内部是能看得明晰的，你看这里是一个纱窗，它有三个轨谈嘛，一个两个，最外面这个轨谈其实是个纱窗，你能看到有个网格的，当前是莫得了，然后外面其实还有一个阿谁纱窗，咱们往这边看一下，其实外面有一个轨谈，然后轨谈是不错这样横向拉当年的，包括当前的轨谈还残存在何处。
记者：也被拆掉了？
彭先生：对，被拆掉了。
记者：还有其它房间吗？
彭先生：还有的，然后等于卫生间，卫生间当前是这样的，这个百叶径直被剪掉了，然而上头卷动的用具还在，这是次卫，主卫亦然同样的。
记者：主卫亦然百叶被剪掉了？
彭先生：剪掉了但上头的东西还在。然后还有一个等于这个房间，这个是次卧，次卧它拉起来了，它其实这边有一个框的，何处到时候有残留的东西。
记者：那是个什么东西？
彭先生：这边也有个纱窗，然后这边也有个什么秘籍的东西。
彭先生说
这些被拆掉的东西
他认为属于厨卫及房屋固定装修要津
还有厨房的清水器
左券里明确商定齐是包含在房价内的
要随房屋一谈拜托
本日
彭先生完成了交割经由
物业交割单上
“居品家电情况与左券商定是否一致”
一栏里
“是”跟“否”两个选项齐莫得打勾
彭先生：中间咱们也跟中介筹议过，要是咱们莫得搬完径直住进来的话，可能波及一些犯警的事情，有可能会有纠纷嘛，就思归正这个钱咱们细目不会赖他们的，是以咱们签约上就径直签掉了，签掉以后咱们再来讲求这个事情，因为左券如故收效的嘛。该留的东西给咱们恢回话状。
记者：那些百叶窗怎么恢回话状？
彭先生：那再行买个新的贴上去，或者咱们我方来料理，他补偿对应的金额给咱们也行。
卖家 刘先生：清水器正本齐没写在左券上，我说那我就送给你，然后我当前留了清水器，他又运行跟我玩笔墨游戏，说你这个东西叫前置过滤器，那咱们又不是专科的，难谈我还铭记它叫前置过滤器不叫清水器吗？
卖家刘先生告诉记者
东潮府是精装拜托的
当年竖立商送的3M清水器不好用
他入住后就换成了“卡萨帝”的前置过滤器
买来还花了两千块钱
卖家 刘先生：说真话咱们其时交房的时候，只说了要留这些雪柜什么家电，齐莫得说要留什么型号，我要是要换走，我十足不错把这些雪柜什么齐换掉，包括你不错拿着左券去盘问讼师。纱窗阳台上正本就不让装。
记者：那主卫次卫那些百叶帘子呢？
卖家 刘先生：那些不在拜托的内部啊，阿谁AR是六月份拍的，归正那上头的许多东西，齐不是咱们家那时候有的东西，而且就算有，纱窗正本也无谓给他呀。
记者：他以为那些是属于固定装修？
卖家 刘先生：这个你不错让他去，由法律来判断嘛是吧。
记者：按你们劝诫来讲，这个算不算固定装修内部？
中介 李女士：咱们这边等于说，归正左券内部写的就按左券来。
2
操作有些“膈应”
两边早有矛盾
卖家刘先生的阐发
买家彭先生不太认同
他以为对方等于特意的
彭先生：（百叶窗）剪了对他来说是莫得任何用处的，就径直丢垃圾桶的，他硬要剪掉，等于为了膈应咱们，然后包括全屋的遥控器，他全部一个齐莫得留，包括咱们电视、晾衣架，齐是开启不了的。
卖家 刘先生：我也曾在这住了三年了，我住的这几年里遥控器早就丢了，我一直是用手机截止的，你当前在家里开空调难谈用遥控器吗，他当前等于我方一片胡言在那思，还找1818黄金眼，我还思找你们呢。
彭先生说
物业交割那天
卖家屡次参加屋子
还有一些奇奇怪怪的举动
彭先生：他带了个民警冲进来，从这边走到阿谁卧室然后走回归，简略就十来秒钟，然后就出去了，嘴巴里喊着说，我有一个十万块钱的钻戒在内部，我当前找不到了，然后就走了。
记者：是真实丢这了吗？
彭先生：莫得莫得。第二次来的时候，他就说我也曾把你们告上法庭了，他就走过来五秒钟又走了，然后第三次的时候他又走过来，说我要把这个电视机给换了，把电视机、雪柜、洗衣机全部要换掉，换成垃圾品牌的给你们。
卖家 刘先生：我有拆走一个吗？我有换走一个吗？跟这种东谈主交游，我真实倒了八辈子血霉。
记者：说是有十万块钱的钻戒丢在他家了？
卖家 刘先生：我其时是因为东西齐还没理清，他就径直趁我不在住进去了，把我东西齐清掉了，我反恰是找不到了当前，他说莫得，我不知谈，我是以为有。
彭先生回应
他们是在中介的奉陪下参加屋子的
因为其时发生了这样多小插曲
是以配偶俩思尽快完成交割
以免夜长梦多
中介 李女士：房主说没署名之前，家内部东西不准动的，然后说他也可能会拆一些东西走，他如实有随口这样一说，昨天有个洗碗机其实房主也要拆走的，后头由咱们中介等于我这边，付了一千块钱给房主。
卖家刘先生强调
他留住的齐辱骂常好的家电
15000元的卡萨帝洗烘机
9000元的索尼电视
9000元的松下雪柜
还有4000元的智能马桶
居品家电的事情为什么闹到这个地步
彭先生说
其实之前两边就有过矛盾
彭先生：咱们之前有商定说（2024年）11月14号之前要把契税给交掉，因为有契税优惠的计谋，是以咱们思跟房主协商一下，能不成平常往后延一延，但他其实不太快乐。
中介 李女士：行动房主就很不睬解，其时齐说好了我方急着费钱干嘛的，买家这边差未几推迟了半天的技能吧。
彭先生：推迟了半天，然而阿谁半天如故在左券范围内的，（2024年11月）7号的时候，你们收到了借款左券，然后按左券规律呢，是居间方收到借款左券后第五个责任日，也等于从8号运行算第一个，9号10号是周末是以不算，14号算第五个，是以14号以内交完齐是不错的，卖家我方何处经由走了四个责任日，只留给咱们一个责任日，而且咱们是在第五个责任日完成了缴税的。
左券中是这样写的
“两边商定于网签左券备案后
且居间方获得乙方按揭审批通过的
借款左券后的第五个责任日内
按照联系规律办理
房屋产权滚动登记手续”
卖家 刘先生：7号到15号。
记者：它阿谁票据上写的不是14号就办了吗？
卖家 刘先生：14号交了之后还要交一个材料，他是15号的早上才送当年的。
彭先生：14号下昼就也曾送给他们了。
记者：那他你缺的阿谁材料是？
彭先生：这个材料是稀零的。
卖家 刘先生：我莫得必要去跟他争辩。
彭先生：你我方使用了四天，怎么能叫我卡在终末一天呢？
卖家 刘先生：不思跟他进行任何的对话。
卖家刘先生暗示
再怎么吵也莫得趣有趣
他也曾找讼师准备告状了