【大纪元2020年01月13日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）2020年首日凯旋的初次购房房贷首付款优惠计谋，为全澳初次购房者尽早入市创造了可能。当今该优惠计谋仅末端1万个限额，按照房产照管分析师库舍尔（Cameron Kusher）的估算，在往常十年中，澳平均每年入市的初次购房者跨越10万。
尽管如斯，妥当要求的初次购房者仍可愚弄这一计谋在新年齐全住房商量。在阿市，购买40万以下房产自住者可商量恳求首付优惠。
以下是房产网www.realestate.com.au对初次购房贷款首付款优惠计谋的解读。咱们将鄙人期先容阿市资深中介为初次购房者保举的2020年置业首选区。
优惠本色初次购房者不错在无需颠倒支付保障费的前提下，仅支付低至房价5%的首付款，而不是频繁贷款机构要求的20％的首付款； 在2020年1月1日之前，初次购房者的首付款与房价比例不错少于20％，但必须为此购买房贷保障（LMI），关于一个价值50万澳元的房屋，一次性的LMI用度加起来跨越5万澳元； 在最新的优惠计谋下，澳联邦政府将为妥当要求的初次购房者的实付首付款与房价20%之间的差额提供担保（如首付款仅为房价的5%，政府将为十分于房价15%的首付款差额提供担保。）
Canstar的财务大家米肯贝克（Steven Mickenbecker）暗示，这项新政可望使初次购房者大概提前几年齐全初次置业。
他讲授说：“Canstar的分析线路，若是初次购房者将每周收入的20％蕴蓄起来，用于支付价值40万澳元房产的首付款，那么初次购房者平均将花5年零8个月的时辰才气攒足这笔首付款。政府的首付款资助计议则使得初次购房者存足首付款的时辰减少了四年零三个月。”
对恳求者的要求要求恳求者光棍东说念主士的年收入弗成跨越5万澳元，老婆两边的共同收入弗成跨越20万澳元； 弗成与亲戚或一又友共同购买； 须为18岁以上澳大利亚公民，从未领有过物业； 必须在产权打发（或入住证披发）后六个月内迁入自住，在房贷担保覆没之前不得搬出； 首付款不得低于房价的5%，最高不跨越20%，房贷期限不得跨越30年。 所购房产要求
必须为住宅物业，二手房、期房或房地套餐的新建物业； 物业价钱上限要求：
南澳的阿德莱德地区不跨越40万，其它地区不跨越25万；
新州的悉尼、纽卡素、麦觉理湖和伊拉瓦拉地区不跨越70万，其它地区不跨越45万；
维州的墨尔本和基隆地区不跨越60万，其它地区不跨越40万 ；
齐门卓越行政区不跨越50万 ；
昆州的布里斯班、黄金海岸和阳光海岸不跨越47.5万 ；
西澳的珀斯不跨越40万，其它区不跨越30万；
塔州的霍巴特不跨越40万，其它区不跨越30万；
北部行政区不跨越37.5万。
如何恳求当今共有27家金融机构参与 （其中包括2家大银行和25家中小银行和金融机构），大银行从1月1日历经受恳求，其它机构从2月1日经受恳求； 该优惠计谋的政府运作机构宇宙住房金融和投资公司挣扎直经受恳求； 挑升者向参与的金融机构平直递交恳求，每年末端限额1万，先到先得。 参与的大银行：
澳国民银行（NAB）
澳联邦银行（CBA）
参与的其它金融机构：Australian Military Bank
Auswide Bank
Bank Australia
Bank First
Bank of us
Bendigo Bank
Beyond Bank Australia
Community First Credit Union
CUA
Defence Bank
Gateway Bank
G&C Mutual Bank
Indigenous Business Australia
Mortgageport
MyState Bank
People’s Choice Credit Union
Police Bank (包括 Border Bank 和Bank of Heritage Isle)
P&N Bank
QBANK
Queensland Country Credit Union
Regional Australia Bank
Sydney Mutual Bank and Endeavour Mutual Bank（Australian Mutual Bank Ltd的分支机构）
Teachers Mutual Bank Limited（包括 Firefighters Mutual Bank、Health Professionals Bank、Teachers Mutual Bank 和UniBank）
The Mutual Bank
WAW Credit Union
来源: National Housing Finance and Investment Corporation
包袱裁剪：陈紫雨