【大纪元2019年10月21日讯】文：Juliana Lee Team・湾区地产经纪 左证城市地皮相干所的一项最新探询，尽管湾区房地产价钱腾贵，仍然是投资者可以的好禁受。天然价高房少，关于投资者来说，湾区仍然是势头强劲的市集。
城市地皮相干院将圣何西和旧金山，列入房地产最茁壮的20宽广市的名单之中，事理是当地经济的增长，年青的劳能源和永远褂讪的市集。城市地皮相干院资深副总裁Anita Kramer暗示，本年湾区房市的评分比往年要好，部分原因是房价从创记录的高点回落。
她补充说，当今，湾区的房产是“价廉物美”的。
几大市集已经投资好禁受该相干院和PwC研究公司发布的年度敷陈，对一千多位房地产专科东谈主士、投资者、确立商和银巨匠进行了探询。探询囊括了等闲的社区性，包括当地经济现象、房地产价钱、东谈主口统计，以及展望的发展或停滞。
敷陈称，德克萨斯州的Austin；北卡罗来纳州的Raleigh、Durham；Nashville、Charlotte和Boston占据了改日增长和后劲的头几名。这些城市与圣何西和旧金山有一些共同点——强劲的、阻抑增长的经济，年青的劳能源和知名的大学。
众人合计，湾区经济将保执强劲势头。在名次前80位的宽广市中，旧金山（名按次12）、圣何西（第13）、Oakland和东湾（第30）都被视为强劲的市集。
Kramer说，就宇宙而言，若是来岁好意思国经济放缓或堕入停滞，投资房地产仍然是理念念的禁受。
敷陈指出：“尽管咱们处于膨胀周期的后期，公共金融市集的涟漪加上公共地缘政事的不褂讪性，仍将链接促使投资者们转向好意思国房地产。”，“由于投资者从有形投资中寻求可预测的现款流，钞票的举座现象是细腻的。”
湾区房价回落 新屋增长湾区房地产市集在2012年至2019岁首，创记录地攀登之后趋于沉静。房地产数据公司CoreLogic的数据透露，现存湾区房屋的中位价钱在2018年5月达到创记录的928,000好意思元，尔后，已在7月降至875,000好意思元。
湾区建筑许可的颁发也有所降速，与旧年比显豁落了16%。本年的新屋销售达到了至少二十年来未始见过的月度最低点。然则建筑标识照旧在全城随地可见——围起来的建筑工地、紧闭的谈路和高过城市天空线的高架起重机。
左证Rent Café公司的数据，圣何西的新公寓数目将比旧年加多3倍，因为投资者将在2019年建成6,000套公寓。左证这家房地产公司的推测，Oakland本年将加多1,850套公寓，Milpitas将加多近1,700套公寓，旧金山将加多1,200套公寓。
湾区房产 投资者的新契机Santa Clara县的房地产牙东谈主协会的投资者兼总裁Gustavo Gonzalez暗示，加多的时期使命岗亭，以及Google公司在圣何西攫金不见人的扩展计较，使该市成为一个蛊卦东谈主的地点。
但他也辅导说，圣何西的租房铁心和其它端正，可能使现存业主以及但愿确立新住房的投资者感到勤快。
Gonzalez说：“咱们可能会变得更好。若是我后退一步，放眼大局，就会看到许多契机。”
Santa Clara县Keller Williams地产公司的牙东谈主Dan Ramas说：“许多出租房屋的小投资者在偏远郊区发现了更好的答复。举例，在Tracy一套价值40万好意思元的房屋，可能会与圣何西100万好意思元的房屋有相似的房钱。”
市集从旧年开动降温，利率着落了。Ramas说：“这里正在成为买方市集，当今是故意于投资者的时期。”#
本文由湾区地产经纪Juliana Lee Team提供 网址：julianalee.com
本文刊载于旧金山10月19日地产版
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